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上钢联数据分享到:评论近日,多家上市房企发布了9月销售数据,整体来看,上市房企9月份销售较此前两月有所回温,但增速不及上年同期。中国证券报记者统计,截至10月14日,公布9月份销售数据的30家沪深及港股上市房企,当月共计实现销售额4401亿元,同比增长37%。上述房企前57%。中原地产首席分析师张大伟认为,从当下销售数据看,2018年标杆房企销售规模预计将刷新历史记录,但整体看,上涨速度相比2017年明显开始放缓。

龙头增速放缓

由于调控仍处高压,今年“金九”成色明显不足。中金公司数据显示,9月60个城市新房销售面积环比仅增长1%,显著低于历史同期环比平均增速;同比增幅由8月的21%大幅收窄至3%。10个重点城市推盘量同比增长68%,延续下半年强劲势头,然而去化率大幅下滑至72%,是导致销售偏弱的主要原因。

龙头房企尽管销售增速强于平均水平,但仍有所放缓。

恒大、万科和碧桂园前9月销售金额均超过了4000亿元。其中恒大9月集中发07%;合约销售均05万元。这使得公司前9月累计实现销售金9亿元,同比增长22%。

而万科和碧桂园前9月分别836%。两家公司9月表现较为平淡,单月销售额同比均出现明显下滑。万科9月5万85%26%。碧桂4亿元,这一数字较2017年同期475亿元的销售金额同比下滑明显。

这或许与两家企业战略调整有关,这两家企业均提出要放慢节奏,聚焦利润。万科董事长郁亮此前表示,房地产行业真正的转折点已来,楼市的需求急剧消失,开发商面临去化压力。碧桂园总裁莫斌则表示,全年结算面积从原先目标4100万平方米调整至3700万平方米,但是毛利率的预期不会变。

中小房企分化

中小房企业绩表现则较为分化。融创中国9月单月实现3亿元,创下全年月度新高,前9月8亿元,同比增长55%。除了前述四家房企外,还有世茂地产、招商蛇口、旭辉地产、金地集团、中南建设、龙湖集团以及绿城前9月销售金额突破1000亿元。

其他9月销售较好的房企还包括禹洲集团和远洋集团,这两家公司9月份销售额环比增速都超过了100%,其61亿元的销售额创下全年月度新高,远1亿元,这是远洋集团本年度第二个销售过百亿的月份。

不过也有一些房企表现不佳,尤其是小型房企,这些房企受制于项目储备和推盘速度,项目去化放缓导致业绩增速下降,其中景瑞地产、宝龙地产、花样年、阳光100等9月销售额环比增速均呈负增长,跌幅超过10%。

土地储备方面,中原地产数据显示,大多数房企前9月仍在积极拿地,第一梯队除万科外整体较为稳健,第二梯队房企拿地力度较大。

不过单月数据显示,大多数9月份拿地进度明显放缓,中原地产研究院数据显示,碧桂园2018年7月单月权益拿地金额接近100亿9万平方米。9月91亿元,权15万平方米,不到7月单月水平的2成。万科9月份拿地仍非常积极,9月万科拿地17块,18亿元,权8万平方米,目前位列第二。不过9月的权益拿地金额已经较7月份、8月份大幅下降。张大伟认为,在调控持续加码的趋势下,市场集中度进一步攀升,做大依然是当下房企的主流选择,这意味着房企拼规模的趋势在加剧。

10月或以价换量

张大伟表示,随着房地产调控的深入,房企逐渐出现了业绩上涨乏力的现象,从之前一年多的房企普遍上涨,逐渐开始出现了龙头房企上涨速度放缓。包括多家。

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上钢联数据分享到:评论琼建村〔2018〕250号

海南省住房和城乡建设厅

关于9月农村危房改造专项督查情况的通报

各市、县、自治县人民政府,洋浦经济开发区管委会:

为全面贯彻落实省委、省政府打赢脱贫攻坚战的战略部署,迎接2018年度省级党委和政府扶贫开发工作成效考核,根据9月10日打赢脱贫攻坚战农村危房改造临高会议精神,我厅于9月25-30日组织6个督查